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取消公摊不会对京雄世贸港产生影响,国家是不允许房价大浮波动的
时间:2020-04-07 浏览次数:

  房地产开发企业销售成本的核算是本着收入和成本配比的原则进行的,即房地产开发企业根据收入确认原则确认实现销售收入和销售面积时,应同时结转相应的开发产品销售成本。
  开发产品竣工验收达到预定可使用状态,成本结算完成后,编制“开发产品成本明细表”,详细列明每种开发产品的总成本、总面积、单位面积成本和总套数等信息,“开发产品成本明细表”作为开发产品成本结转的依据,附在凭证后面,借记“开发产品”的相关明细科目,贷记“开发成本”的相关明细科目。
  这里需要注意的是,结转的已实现销售开发产品成本=实现的销售面积*(总成本÷总可售建筑面积)。

白沟镇依据“重点向北、向东发展,西部城区以旧城区更新改造为主,津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线,分别沿京白大街公共服务发展轴,沿东一环市场发展轴,两条轴线复合发展,形成纵贯南北的两条主轴,构成城市发展的基本骨架,着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地,致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心,雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。
依据雄安新区的规划,白沟新城定位为京津冀都市区创新城市,雄安国家新区门户节点,燕赵商贸文化创意之城,白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处,是白沟新城交通要冲,向东连接京南交通枢纽霸州,向南连接雄安新区,同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷,白沟新客厅,打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM2,其中产业新城的核心区将以京雄世贸港创意谷作为一期启动区,并充分实现其设计创意板块功能。未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑,为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发,其中一期实施总面积2144亩,包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅,预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路,2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位,集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手,整合建设核心功能区。
便利的交通环境,代表了未来的发展前景,升值潜力巨大。
依据雄安新区的发展规划,雄安新区内部将严禁房地产交易全部采用公租房的形式,内部住房全部只租不售。至 2030 年雄安新区核心区建成后,整个新区常驻人口将达到300 万人,而目前雄安新区人口 104 万,也就预示着未来将有 200 万人口不能在雄安新区拥有自己的住房。
为满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房必将成为未来几年内人们购房投资的首选。而白沟地处雄县、容城交界,距离新区核心启动区安新县大王镇直线距离仅 17 公里,未来白沟依托其商贸产业集聚优势及便利的进出口条件,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的与国际贸易中心,预计至 2020 年底,白沟将吸纳雄安新区置业需求约 43260 套;至 2022 年底,白沟吸纳雄安新区置业需求约 88438 套。
鉴于目前白沟商品房市场住宅限购限贷政策严格,大部分雄安外溢人口并不具备购房资格,同时由于公寓类产品低首付低总价,投资收益高的产品特性更符合当代人的购房需求,未来公寓租售市场将成为房地产市场的主流。

京雄世贸港6800每平米是开发商推出的3套特价房源,开盘即售出。

截止到发稿日期京雄世贸港的时机成交价格在7500-8500之间,根据楼栋。楼层。价格会有所不同,10层一家基本价格一致,10-20层是整栋楼的最高的价位,20层以上价格比较低。
同样的楼层南向比北向价格每平米要高出400元左右。   咨询详细价格请拨打电话咨询0312-6398128
产品类型:公寓
面积:主力户型40-50平
总体量:1000亩地
交房标准:毛坯,精装修
层高:3.15米
五证齐全
交通:距离**中心17公里,距离高铁白沟站8公里,京白路北延北京南六环。
白沟配套,箱包企业,俗称小香港。白沟新城引进电子产业园,显示屏基地,以及电子研发,等等。
**新区辐射区,管控区,唯一距离最近新区地块。
目前京雄世贸港即将整体售完。
 
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隆基泰和·悦享谷售楼中心 白沟京雄世贸港楼盘  

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